刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。 早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗>

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的(de)意(yì)义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策(cè)制定和(hé)执(zhí)行提供(gōng)基(jī)础数据(jù)，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其(qí)最大的意义在(zài)于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也(yě)包括(kuò)市场和社会(huì)运转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域(yù)公共服(fú)务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的(de)居民越集(jí)中的(de)区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质量也(yě)就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗)，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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